1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
世田谷区
108.5万円/㎡
前年比-2.0%
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ベルハイム桜新町
東京都世田谷区弦巻二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩9分
1995年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
8,276万円
146.7万円/㎡
4,623
7,058
9,493
11,928
AI査定結果
推定相場価格
8,276万円
146.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,058万円〜9,493万円
125.1万円/㎡〜168.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月4日
ベルハイム桜新町
7,980万円（141.4万円/㎡）/ 3階 / 56.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は111.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 7,980万円 | 141.4万円 | 3階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 5,380万円 | 94.3万円 | 2階 | 57.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 5,680万円 | 99.6万円 | 2階 | 57.03㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は110.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ベルハイム桜新町 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅9分 | 7,980万円 | 141.4万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/17 | マイキャッスル弦巻II 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 6,090万円 | 107.5万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/25 | グレースヒルズ用賀台 世田谷区用賀三丁目 | 駅分 | 7,280万円 | 120.5万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/31 | セザール用賀 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅5分 | 5,480万円 | 108.1万円 | 50.68㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 6,280万円 | 106.7万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/12 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,480万円 | 107.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 7,099万円 | 119.9万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2026/04/04 | クリオ世田谷上祖師谷壱番館 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅14分 | 6,999万円 | 109.9万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/20 | ライオンズマンション成城 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅19分 | 7,290万円 | 108.0万円 | 67.48㎡ | 2LDK+ | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/13 | サンクタス千歳烏山 世田谷区粕谷三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 6,690万円 | 108.1万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/16 | 藤和シティホームズ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅8分 | 6,490万円 | 107.2万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、世田谷区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は世田谷区の平均と比較して30.3%割高です。
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1979年築 / 6階建 / 29戸 / RC造